Strategie-Entwicklung
Als wesentlichen Teil der Strategie-Beratung erarbeiten wir langfristige, marktorientierte Unternehmensstrategien. Diese beruhen in der Regel auf der voraus gehenden umfassenden Stärken-Schwächen-Analyse und der Analyse und Prognose der lokalen Wohnungsmarktentwicklung.Von zentraler Bedeutung für die langfristige Unternehmensstrategie ist nach unserer Erfahrung die Erarbeitung der strategischen Bestandsentwicklungsplanung.
Darüber hinaus kann die langfristige Unternehmensentwicklung mit verbesserten Finanzierungsbedingungen oder alternativen Finanzierungsformen (Inhaberschuldverschreibungen) flankiert werden.
Marketing-Konzeptionen
Im Rahmen der Erarbeitung von Marketing-Konzeptionen führen wir kleinteilige Analysen und Prognosen der lokalen Wohnungsmarktentwicklung durch. Auch hier arbeiten wir mit Benchmarking-Daten, die den Vergleich zwischen verschiedenen Kommunen erlauben.Wir unterstützen unsere Kunden ferner bei der Durchführung qualitativer und quantitativer Marktstudien, die insbesondere auf die Analyse der gegenwärtigen und zukünftigen Mieterpräferenzen abzielen (z.B. Mieterzufriedenheitsanalysen und zielgruppenspezifische Wohnungsnachfrage).
Diese Analysen bilden eine gute Voraussetzung sowohl für die Ausarbeitung der Unternehmens-Strategie als auch für die Erarbeitung strategischer Marketing-Konzeptionen. Die Marketing-Erfolgsanalyse liefert ihrerseits wesentliche Hinweise für die Ausgestaltung der zukünftigen Marketing-Konzeption und der zugehörigen Marketing-Maßnahmen.
Asset-Management
Wir übernehmen ferner die Verantwortung für die Umsetzung Ihrer Unternehmens- / Investitionsstrategie im Rahmen des Asset Managements. Dessen Aufgaben bestehen in erster Linie darin, Ziele und Vorstellungen der Eigentümer im Zusammenspiel mit Dienstleistungspartnern und Banken zu realisieren. Dabei gilt es, die geeigneten Maßnahmen zur Verbesserung der Ertragssituation und des Anlagenwertes zu kennen und deren Umsetzung sicherzustellen.Wir unterstützen Sie sowohl dabei, in einer frühen Phase die für den Planungszeitraum benötigte Investitionsstrategie zu erstellen wie auch eine gegebene Geschäftsplanung auf ihre Machbarkeit zu prüfen. Sie profitieren von unserem umfassenden Benchmark-System, das derzeit ein Gesamtportfolio von rund 230.000 Wohneinheiten umfasst, mit einem Marktwert von gut 6 Mrd. Euro. Die Ziel- und Maßnahmenplanung für Ihren Bestand kann somit direkt von den Erfahrungen anderer erfolgreicher Unternehmen profitieren.
