Unsere Arbeitsweise verknüpft erfahrungsbasiertes Wissen mit statistischen Techniken. Mehr als 30 Wohnungsunternehmen mit über 230.000 Wohn- und Geschäftseinheiten bilden eine solide empirische Datengrundlage. Diese kann für die Planung des Gesamtbestandes wie auch von Einzelmaßnahmen eingesetzt werden.
Grundstruktur
Die Wirksamkeit unserer Vorgehensweise bei der strategischen Bestandssegmentierung wie auch der langfristigen Unternehmensstrategie beruht auf...
- Planung auf der Ebene des Gesamtportfolios
- Wissenschaftlich basierten Analysen
- Belastbaren Marktprognosen
- Evaluation durch eigene Mehrjahres-Benchmarkdaten
- Wissenstransfer im Rahmen der Projektarbeit
Ergebnisse / Nutzen
Mit unserer Methodik können Sie die ertragreichsten Investitionen zuverlässiger identifizieren und gleichzeitig Ausgaben für nicht rentierliche Modernisierungsmaßnahmen vermeiden. Die ökonomische Wirkung Ihrer Investitionen ist somit konkret planbar.
Alle Veränderungen stehen über Regressionsgeraden in einem präzisen mathematischen Zusammenhang. Das ermittelte Investitionsvolumen führt somit zu einer...
- Verbesserung der Objektqualität auf das lagekonforme Niveau
- Zunahme der Sollmiete und Abnahme von Leerstand und Instandhaltung
- Verbesserung des Brutto-Reinertrages
Besondere Merkmale
- Ergänzung bestehender Planungen („Sparringspartner“)
- Strategie-Evaluation / Erhöhte Planungssicherheit
- Wissensabgleich zwischen interner und externer Einschätzung
- Rein empirische Argumentation
- Weniger Annahmen und Subjektivität
- Stattdessen Strukturzusammenhänge und Plausibilität
- Ökonomisches Optimum als Zielvorgabe
- Verknüpfung von Invest-Volumen mit Invest-Wirkung
- Alternativrechnungen im Vergleich
- Konkrete Vorgaben für die operativen Bereiche (Vermietung, Technik)
